Информационные сообщения

05.10.2015
 
Информационное сообщение  по рассмотрению заявок, поступивших на участие в аукционе на право заключения договора
об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
 
1 октября 2015 года проведено заседания Комиссии по рассмотрению заявок, поступивших на участие в аукционе на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, пересечение ул. О. Кошевого и ул. Первомайская, кадастровый номер:  14:19:208014:517, площадь - 3156 кв. м.
По результатам рассмотрения заявок единственным участником аукциона признано ООО «Орион Строй+».
 
 

05.10.2015
 
Информационное сообщение  по рассмотрению заявок, поступивших на участие в аукционе на право заключения договора
об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
 
2 октября 2015 года проведено заседания Комиссии по рассмотрению заявок, поступивших на участие в аукционе на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, участок по ул. Первомайская, в районе сгоревшего дома № 12, кадастровый номер:  14:19:208014:469, площадь - 2847 кв. м.
По результатам рассмотрения заявок единственным участником аукциона признано ООО «Орион Строй+».
 
 

05.10.2015
 
Информационное сообщение  по рассмотрению заявок, поступивших на участие в аукционе на право заключения договора
об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
 
2 октября 2015 года проведено заседания Комиссии по рассмотрению заявок, поступивших на участие в аукционе на право заключения договора комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, пересечение ул. О. Кошевого и ул. 35 лет Якутии, кадастровый номер:  14:19:208014:516, площадь - 11966 кв. м.
По результатам рассмотрения заявок единственным участником аукциона признано ООО «Альянс – 2005».
 
 

04.09.2015
Извещение о  проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в  целях строительства жилья экономического класса

 

Нерюнгринская районная администрация извещает о  проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на территории п. Чульман Нерюнгринского района (далее – аукцион).

I. Общие сведения об аукционе

1.1. Организатор аукциона:  Нерюнгринская районная администрация (678965, Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г. Нерюнгри, пр. Дружбы народов, д. 21, телефон: (41147) 4-17-75, факс: (41147) 4-85-03, адрес электронной почты: cityhall@neruadmin.ru.

1.2. Орган, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты решения:  аукцион проводится  на основании постановления Нерюнгринской районной администрации от 01.09.2015 года №1451 «О  проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в  целях строительства жилья экономического класса».

1.3. Форма проведения торгов:  аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене продажи жилых помещений, технико-экономические показатели и параметры которых соответствуют условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, установленным приказом Минстроя России от 05.05.2014 № 223/пр, в расчёте на 1 кв. м общей площади жилого помещения.

1.4. Предмет аукциона:  право на заключение договора об освоении территории в целях строительства многоквартирного дома, в котором все жилые помещения соответствуют  условиям отнесения к жилью экономического класса.

1.5. Критерий определения победителя аукциона:  наименьшая цена за один квадратный метр общей площади жилого помещения, соответствующего условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, установленным приказом Минстроя России от 05.05.2014 № 223/пр.

1.6. Начальная цена предмета аукциона:  определена как цена за один квадратный метр общей площади жилых помещений в многоквартирных жилых домах утвержденного стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной в соответствии с приказом Министерства архитектуры  и строительного комплекса РС (Я) от 18.03.2015г. № 28 и составляет 57 405 рублей.

1.7. «Шаг аукциона» (величина понижения начальной цены):  100 (сто) рублей.

1.8. Размер обеспечения заявки на участие в аукционе:  1 000 000 (один миллион) рублей.

II. Сведения о земельном участке

2.1. Характеристика земельного участка:  

местоположение:  Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, участок по ул.Первомайская, в районе сгоревшего дома №12;

кадастровый номер:  14:19:208014:469;

площадь:  2487 кв. м.;

категория земель:  земли населенных пунктов;

разрешенное использование:  Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной застройки;

цель использования: для освоения территории в целях строительства многоквартирного дома, в котором все жилые помещения соответствуют  условиям отнесения к жилью экономического класса (далее  – земельный участок).

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте от 04.08.2015 № 14/15-183006.

2.2. Ограничения использования земельного участка: согласно письму ООО «Энергорайон Чульман» от 19.08.2015 №1006 на земельном участке имеются сети теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, находящиеся в обслуживании ООО «Энергорайон Чульман».

2.3. Обременения земельного участка:  отсутствуют.

2.4. Срок аренды земельного участка:  Два года  со дня заключения договора аренды земельного участка. Договор аренды заключается одновременно с заключением договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса. Условия аренды земельного участка изложены в проекте договора аренды земельного участка (приложение № 3).

2.5. Размер арендной платы за земельный участок:  равен размеру земельного налога, рассчитанному в отношении такого земельного участка. Арендная плата изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменений ставок земельного налога, кадастровой стоимости земельного участка, методики расчета арендной платы и подлежит обязательной уплате арендатором. В 2015 году годовая арендная плата составляет4994,32 (Четыре тысячи девятьсот девяносто четыре) рубля 32 копейки.

2.6. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке,  к сетям инженерно-технического обеспечения, размер платы за подключение:

1)  по информации ООО «Энергорайон Чульман» (исх.  №1006 от 19.08.2015г): в  районе земельного участка имеются централизованные сети теплоснабжения, канализационные и водопроводные сети.

Ближайшие точки подключения к централизованным системам водоснабжения  и водоотведения находятся вблизи земельного участка.

Размер платы за подключение рассчитывается организацией, осуществляющей подключение (технологическое присоединение), исходя из установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) и с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей заявителя, до точки подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения

 2.7. Осмотр земельного участка на местности:  Дата, время и место осмотра земельного участка на местности проводится претендентами самостоятельно в течение срока подачи заявок на участие в торгах. Для указанных целей Организатор аукциона предоставляет претендентам аукциона необходимую информацию.

III. Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

3.1. Условия договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (далее – Договор) изложены в проекте Договора  (приложение № 2).

3.2. Площадь жилых помещений по результатам освоения территории – не менее 1067 кв.м.

3.3. При заключении Договора изменение его условий на основании соглашения сторон Договора или по требованию одной из его сторон не  допускается.

3.4. Способы и размеры обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса:

3.4.1.  за неисполнение любого из обязательств, предусмотренных пунктами 6.2.3, 6.2.4, 6.2.5, 6.2.14 Договора Застройщик уплачивает Нерюнгринской районной администрации неустойку в размере 10 000 000 (десять миллионов) рублей;

3.4.2.  в случае нарушения обязательств, предусмотренных пунктами 6.2.6, 6.2.12, 6.2.16 Договора, Застройщик выплачивает Нерюнгринской районной администрации неустойку в размере 60 000  (шестьдесят  тысяч) рублей.

IV. Сведения о приёме заявок на участие в аукционе и проведении аукциона

4.1. Время и место приема заявок на участие в аукционе:  по рабочим дням с 09-00 часов до 16-00 часов по местному времени (обеденный перерыв с 13-00 часов до 14-00 часов) по  адресу:  678965, Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г. Нерюнгри, пр. Дружбы народов, д. 21, кабинет 212(для прохода в  здание необходимо иметь документ, удостоверяющий личность). Телефон для консультаций:  (41147) 4-17-75.

4.2. Дата и время начала приёма заявок на участие в аукционе:

4 сентября 2015 года в  09‑00 по местному времени.

4.3. Дата окончания приёма заявок на участие в аукционе: 

2 октября 2015 года в  12‑00 по местному времени.

4.4. Дата, время и место определения участников аукциона:  

2 октября 2015 года в  15‑30 часов по местному времени по адресу:  Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г. Нерюнгри, пр. Дружбы народов, д. 21, 3 этаж, малый зал.

4.5. Дата, время и место проведения аукциона:  

7 октября 2015 года в 11‑00 часов по  местному времени по адресу:  Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г. Нерюнгри, пр. Дружбы народов, д. 21, 3 этаж, малый зал.

Регистрация участников аукциона производится с 10-30 часов до 11-00 часов по местному времени по адресу:  Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г. Нерюнгри, пр. Дружбы народов, д. 21, 3 этаж, малый зал (для  прохода в здание необходимо иметь документ, удостоверяющий личность). Лица,  не  зарегистрированные для  участия в аукционе до указного времени окончания регистрации, не  допускаются к участию в аукционе.

4.6. Решение об отказе в проведении аукциона принимается Организатором аукциона не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до наступления даты его проведения. При этом Организатор аукциона в течение 3 (трёх) банковских дней возвращает внесенные претендентами на участие в  аукционе задатки.

4.7. В течение срока приема заявок Организатор аукциона предоставляет каждому заявителю возможность предварительного ознакомления с формой заявки, условиями договора об освоении территории в  целях строительства жилья экономического класса, условиями договора аренды земельного участка.

V. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе

5.1. Участником аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса может быть признано юридическое лицо, соответствующее следующим обязательным требованиям:

5.1.1 осуществление юридическим лицом деятельности в качестве застройщика не менее чем три года при условии ввода многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе;

5.1.2 наличие у юридического лица, полученного в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации свидетельства о допуске к работам по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых является предметом аукциона;

5.1.3. непроведение ликвидации юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении внешнего управления или продлении его срока, о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие в аукционе;

5.1.4. неприостановление деятельности юридического лица в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

5.1.5. отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», и в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», сведений о юридическом лице (в том числе об учредителях, о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;

5.1.6. соблюдение юридическим лицом нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

5.1.7. отсутствие у юридического лица недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за  исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за  прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона, по данным бухгалтерской отчетности за  последний отчетный период. Заявитель считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном законодательством Российской Федерации порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по  такому заявлению на дату рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято;

5.1.8. отсутствие у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица судимости за преступления в сфере экономики (за  исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также неприменение в  отношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административного наказания в виде дисквалификации.

5.2. В случае, если участником аукциона является юридическое лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, требования, предусмотренные пунктом 5.1, применяются в следующем порядке:

5.2.1. требования, предусмотренные подпунктами 5.1.1  и  5.1.2, применяются в совокупности в отношении лиц, являющихся сторонами договора простого товарищества. При  этом каждое лицо, являющееся стороной такого договора, обязано удовлетворять хотя бы одному из указанных требований в полном объеме;

5.2.2. требования, предусмотренные подпунктами 5.1.3 – 5.1.8, применяются в отношении каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества;

5.3. Требования, предусмотренные пунктом 5.1, являются едиными для участников аукциона. Установление требований к участникам аукциона, если эти требования не предусмотрены пунктом 5.1, не допускается.

VI. Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1) в  2  экземплярах;

2) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе;

3) копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, за  последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в  аукционе;

4) копии актов приемки объектов капитального строительства (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство) за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе;

5) копии документов, подтверждающих ввод объектов капитального строительства в  эксплуатацию, по установленной в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 №  282-ФЗ «Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации» форме федерального статистического наблюдения;

6) выписка из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой является заявитель, с указанием сведений о наличии у заявителя свидетельства о допуске к работам по  организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых является предметом аукциона;

7) заявления о соответствии требованиям, предусмотренным подпунктами 5.1.3  –  5.1.8. При этом соответствие заявителя требованию, предусмотренному подпунктом 5.1.3, декларируется в части подтверждения отсутствия решения арбитражного суда о введении внешнего управления или о  продлении его срока, о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об  открытии конкурсного производства.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

непоступление задатка на счёт, указанный в извещении о проведении аукциона, до  дня  окончания приема документов для участия в аукционе.

Заявка на участие в аукционе подается по установленной форме, в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, в прошитом виде.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, о дате подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается Организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приёма заявок.

VII. Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток (обеспечение заявки) для участия в аукционе в размере 1 000 000 (один миллион) рублей вносится в  валюте Российской Федерации единым платежом по следующим платежным реквизитам:

Управление финансов Нерюнгринской районной администрации (Нерюнгринская районная администрация л/сч 55657034119)

ИНН  1434027046 

КПП  143401001
р/с  40302810998495000001 
Банк получателя: РКЦ г.Нерюнгри 
БИК  049849000
Назначение платежа:  «Задаток для участия в аукционе на земельный участок с кадастровым номером 14:19:208014:469.  за __________________________________________».                                                                                                                                                                           (наименование  заявителя)

 

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток должен поступить на указанный счет до дня окончания срока приема документов на участие в аукционе.

Задаток возвращается в следующих случаях и порядке:

1) заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 5 (пяти)  рабочих дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок;

2) заявителю, отозвавшему свою заявку на участие в аукционе, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. При этом в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок указанные денежные средства возвращаются в порядке, установленном для участников аукциона, не победивших в нём;

3) заявителям в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе от проведения аукциона;

4) участникам аукциона, не победившим в нем, задаток возвращается в течение 5  (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

5) победителю аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания договора об  освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых являлось предметом аукциона, и договора аренды соответствующего земельного участка;

6) лицам, имеющим право на заключение договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с частями 24-26 статьи 46.7 Градостроительного кодекса РФ, в течение 5 (пяти)  рабочих дней со дня признания аукциона несостоявшимся.

Победителю аукциона, уклонившемуся от заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и (или) договора аренды соответствующего земельного участка, денежные средства, внесенные таким победителем в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, не возвращаются.

VIII. Порядок проведения аукциона

Порядок проведения аукциона регламентируется статьей  46.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Аукцион проводится в следующем порядке:

Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченных представителей Организатора аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее –  карточки).

Аукционист оглашает предмет аукциона, его начальную цену, шаг аукциона. Шаг аукциона  –  величина снижения начальной цены предмета аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек, а при наличии двух и более поднятых карточек аукционистом осуществляется последовательное снижение цены на «шаг аукциона».

Победителем аукциона признается участник аукциона, который подтвердил начальную цену предмета аукциона или цену, сложившуюся на соответствующем «шаге аукциона», при отсутствии предложений других участников аукциона после троекратного повторения аукционистом сложившейся цены.

Цена предмета аукциона, а именно одного квадратного метра общей площади жилых помещений, которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 (двух) экземплярах.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наиболее низкую цену одного квадратного метра общей площади жилых помещений, которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса.

Протокол об итогах аукциона, подписанный представителями Организатора аукциона и победителем аукциона, является основанием для заключения с победителем аукциона договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и договора аренды земельного участка, предоставляемого для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса.

Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», но не позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня его размещения на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене предмета аукциона, предложенной победителем аукциона.

Договор аренды земельного участка, предоставляемого для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, заключается одновременно с  заключением договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о  допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не  присутствовал ни один из участников аукциона;

после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, не поступило ни одного предложения которое предусматривало бы более низкую цену предмета аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине поступления единственной заявки, единственный участник аукциона не ранее чем через 10 (десять) дней, но не позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня размещения информации о соответствии единственной заявки и подавшего ее заявителя всем требованиям и указанным в настоящем извещении условиям аукциона на  официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», вправе заключить договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а Организатор аукциона обязан заключить данный договор с единственным участником аукциона на условиях, указанных в настоящем извещении, по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, единственный участник аукциона не ранее чем через 10 (десять) дней, но не  позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на  официальном сайте в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» вправе  заключить договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а Организатор аукциона обязан заключить данный договор с  единственным участником аукциона на условиях, указанных в настоящем извещении, по  начальной цене предмета аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем единственного участника аукциона, такой участник аукциона не ранее чем через 10 (десять) ней, но не  позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» вправе заключить договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а Организатор аукциона обязан заключить данный договор с  единственным участником аукциона на условиях, указанных в настоящем извещении, по  начальной цене предмета аукциона.

В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения данного договора, или заключить данный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в срок не ранее чем через 30 (тридцать) дней, но не позднее чем через 50 (пятьдесят) дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на условиях, указанных в  настоящем извещении, по цене предмета аукциона, предложенной таким участником аукциона.

Изменение условий договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на основании соглашения сторон или по  требованию одной из его сторон не допускается.

В случае, если договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса не был заключен в сроки, предусмотренные настоящим извещением, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона. При  этом могут быть изменены условия аукциона.

Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона не  позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в  проведении аукциона подлежит размещению на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликованию в официальном печатном издании в течение трех дней со дня принятия такого решения. Организатор аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает лиц, подавших заявки на участие в аукционе, об отказе в проведении аукциона.

 Приложение


 
04.09.2015

Извещение о  проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в  целях строительства жилья экономического класса

 

Нерюнгринская районная администрация извещает о  проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на территории п. Чульман Нерюнгринского района (далее – аукцион).

I. Общие сведения об аукционе

1.1. Организатор аукциона:  Нерюнгринская районная администрация (678965, Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г. Нерюнгри, пр. Дружбы народов, д. 21, телефон: (41147) 4-17-75, факс: (41147) 4-85-03, адрес электронной почты: cityhall@neruadmin.ru.

1.2. Орган, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты решения:  аукцион проводится  на основании постановления Нерюнгринской районной администрации от 01.09.2015 года №1452 «О  проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в  целях строительства жилья экономического класса».

1.3. Форма проведения торгов:  аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене продажи жилых помещений, технико-экономические показатели и параметры которых соответствуют условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, установленным приказом Минстроя России от 05.05.2014 № 223/пр, в расчёте на 1 кв. м общей площади жилого помещения.

1.4. Предмет аукциона:  право на заключение договора об освоении территории в целях строительства многоквартирного дома, в котором все жилые помещения соответствуют  условиям отнесения к жилью экономического класса.

1.5. Критерий определения победителя аукциона:  наименьшая цена за один квадратный метр общей площади жилого помещения, соответствующего условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, установленным приказом Минстроя России от 05.05.2014 № 223/пр.

1.6. Начальная цена предмета аукциона:  определена как цена за один квадратный метр общей площади жилых помещений в многоквартирных жилых домах утвержденного стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной в соответствии с приказом Министерства архитектуры  и строительного комплекса РС (Я) от 18.03.2015г. № 28 и составляет 57 405 рублей.

1.7. «Шаг аукциона» (величина понижения начальной цены):  100 (сто) рублей.

1.8. Размер обеспечения заявки на участие в аукционе:  1 000 000 (один миллион) рублей.

II. Сведения о земельном участке

2.1. Характеристика земельного участка:  

местоположение:  Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, пересечение ул.О.Кошевого и ул.Первомайская;

кадастровый номер:  14:19:208014:517;

площадь:  3156 кв. м.;

категория земель:  земли населенных пунктов;

разрешенное использование:  среднеэтажная жилая застройка;

цель использования: для освоения территории в целях строительства многоквартирного дома, в котором все жилые помещения соответствуют  условиям отнесения к жилью экономического класса (далее  –земельный участок).

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте от 01.07.2015 № 14/15-152679.

2.2. Ограничения использования земельного участка: согласно письму ООО «Энергорайон Чульман» от 19.08.2015 №1006 на земельном участке имеются сети теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, находящиеся в обслуживании ООО «Энергорайон Чульман».

2.3. Обременения земельного участка:  отсутствуют.

2.4. Срок аренды земельного участка:  Два года  со дня заключения договора аренды земельного участка. Договор аренды заключается одновременно с заключением договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса. Условия аренды земельного участка изложены в проекте договора аренды земельного участка (приложение № 3).

2.5. Размер арендной платы за земельный участок:  равен размеру земельного налога, рассчитанному в отношении такого земельного участка. Арендная плата изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменений ставок земельного налога, кадастровой стоимости земельного участка, методики расчета арендной платы и подлежит обязательной уплате арендатором. В 2015 году годовая арендная плата составляет 8141,63 (Восемь тысяч сто сорок один) рубля 63 копейки.

2.6. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке,  к сетям инженерно-технического обеспечения, размер платы за подключение:

1)  по информации ООО «Энергорайон Чульман» (исх.  № 1006 от 19.08.2015г): в  районе земельного участка имеются централизованные сети теплоснабжения, канализационные и водопроводные сети.

Ближайшие точки подключения к централизованным системам водоснабжения  и водоотведения находятся вблизи земельного участка.

Размер платы за подключение рассчитывается организацией, осуществляющей подключение (технологическое присоединение), исходя из установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) и с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей заявителя, до точки подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения

2.7. Осмотр земельного участка на местности:  Дата, время и место осмотра земельного участка на местности проводится претендентами самостоятельно в течение срока подачи заявок на участие в торгах. Для указанных целей Организатор аукциона предоставляет претендентам аукциона необходимую информацию.

III. Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

3.1. Условия договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (далее – Договор) изложены в проекте Договора  (приложение № 2).

3.2. Площадь жилых помещений по результатам освоения территории – не менее 1067 кв.м.

3.3. При заключении Договора изменение его условий на основании соглашения сторон Договора или по требованию одной из его сторон не  допускается.

3.4. Способы и размеры обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса:

3.4.1.  за неисполнение любого из обязательств, предусмотренных пунктами 6.2.3, 6.2.4, 6.2.5, 6.2.14 Договора Застройщик уплачивает Нерюнгринской районной администрации неустойку в размере 10 000 000 (десять миллионов) рублей;

3.4.2.  в случае нарушения обязательств, предусмотренных пунктами 6.2.6, 6.2.12, 6.2.16 Договора, Застройщик выплачивает Нерюнгринской районной администрации неустойку в размере 60 000  (шестьдесят  тысяч) рублей.

 IV. Сведения о приёме заявок на участие в аукционе и проведении аукциона

4.1. Время и место приема заявок на участие в аукционе:  по рабочим дням с 09-00 часов до 16-00 часов по местному времени (обеденный перерыв с 13-00 часов до 14-00 часов) по  адресу:  678965, Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г. Нерюнгри, пр. Дружбы народов, д. 21, кабинет 212(для прохода в  здание необходимо иметь документ, удостоверяющий личность). Телефон для консультаций:  (41147) 4-17-75.

4.2. Дата и время начала приёма заявок на участие в аукционе:

4 сентября 2015 года в  09‑00 по местному времени.

4.3. Дата окончания приёма заявок на участие в аукционе:  

1 октября 2015  года в  12‑00 по местному времени.

4.4. Дата, время и место определения участников аукциона:  

1 октября 2015 года в  15‑00 часов по местному времени по адресу:  Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г. Нерюнгри, пр. Дружбы народов, д. 21, 3 этаж, малый зал.

4.5. Дата, время и место проведения аукциона:  

6 октября 2015 года в 11‑00 часов по  местному времени по адресу:  Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г. Нерюнгри, пр. Дружбы народов, д. 21, 3 этаж, малый зал.

Регистрация участников аукциона производится с 10-30 часов до 11-00 часов по местному времени по адресу:  Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г. Нерюнгри, пр. Дружбы народов, д. 21, 3 этаж, малый зал (для  прохода в здание необходимо иметь документ, удостоверяющий личность). Лица,  не  зарегистрированные для  участия в аукционе до указного времени окончания регистрации, не  допускаются к участию в аукционе.

4.6. Решение об отказе в проведении аукциона принимается Организатором аукциона не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до наступления даты его проведения. При этом Организатор аукциона в течение 3 (трёх) банковских дней возвращает внесенные претендентами на участие в  аукционе задатки.

4.7. В течение срока приема заявок Организатор аукциона предоставляет каждому заявителю возможность предварительного ознакомления с формой заявки, условиями договора об освоении территории в  целях строительства жилья экономического класса, условиями договора аренды земельного участка.

V. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе

5.1. Участником аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса может быть признано юридическое лицо, соответствующее следующим обязательным требованиям:

5.1.1 осуществление юридическим лицом деятельности в качестве застройщика не менее чем три года при условии ввода многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе;

5.1.2 наличие у юридического лица, полученного в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации свидетельства о допуске к работам по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых является предметом аукциона;

5.1.3. непроведение ликвидации юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении внешнего управления или продлении его срока, о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие в аукционе;

5.1.4. неприостановление деятельности юридического лица в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

5.1.5. отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», и в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», сведений о юридическом лице (в том числе об учредителях, о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;

5.1.6. соблюдение юридическим лицом нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

5.1.7. отсутствие у юридического лица недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за  исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за  прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона, по данным бухгалтерской отчетности за  последний отчетный период. Заявитель считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном законодательством Российской Федерации порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по  такому заявлению на дату рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято;

5.1.8. отсутствие у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица судимости за преступления в сфере экономики (за  исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также неприменение в  отношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административного наказания в виде дисквалификации.

5.2. В случае, если участником аукциона является юридическое лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, требования, предусмотренные пунктом 5.1, применяются в следующем порядке:

5.2.1. требования, предусмотренные подпунктами 5.1.1  и  5.1.2, применяются в совокупности в отношении лиц, являющихся сторонами договора простого товарищества. При  этом каждое лицо, являющееся стороной такого договора, обязано удовлетворять хотя бы одному из указанных требований в полном объеме;

5.2.2. требования, предусмотренные подпунктами 5.1.3 – 5.1.8, применяются в отношении каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества;

5.3. Требования, предусмотренные пунктом 5.1, являются едиными для участников аукциона. Установление требований к участникам аукциона, если эти требования не предусмотрены пунктом 5.1, не допускается.

VI. Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1) в  2  экземплярах;

2) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе;

3) копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, за  последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в  аукционе;

4) копии актов приемки объектов капитального строительства (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство) за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе;

5) копии документов, подтверждающих ввод объектов капитального строительства в  эксплуатацию, по установленной в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 №  282-ФЗ «Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации» форме федерального статистического наблюдения;

6) выписка из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой является заявитель, с указанием сведений о наличии у заявителя свидетельства о допуске к работам по  организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых является предметом аукциона;

7) заявления о соответствии требованиям, предусмотренным подпунктами 5.1.3  –  5.1.8. При этом соответствие заявителя требованию, предусмотренному подпунктом 5.1.3, декларируется в части подтверждения отсутствия решения арбитражного суда о введении внешнего управления или о  продлении его срока, о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об  открытии конкурсного производства.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

непоступление задатка на счёт, указанный в извещении о проведении аукциона, до  дня  окончания приема документов для участия в аукционе.

Заявка на участие в аукционе подается по установленной форме, в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, в прошитом виде.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, о дате подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается Организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приёма заявок.

VII. Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток (обеспечение заявки) для участия в аукционе в размере 1 000 000 (один миллион) рублей вносится в  валюте Российской Федерации единым платежом по следующим платежным реквизитам:

Управление финансов Нерюнгринской районной администрации (Нерюнгринская районная администрация л/сч 55657034119)

ИНН  1434027046 
КПП  143401001 
р/с  40302810998495000001 
Банк получателя: РКЦ г.Нерюнгри 
БИК  049849000

Назначение платежа:  «Задаток для участия в аукционе на земельный участок с кадастровым номером 14:19:208014:517.  за __________________________________________».                                                                                                                                                      (наименование  заявителя)

 

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток должен поступить на указанный счет до дня окончания срока приема документов на участие в аукционе.

Задаток возвращается в следующих случаях и порядке:

1) заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 5 (пяти)  рабочих дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок;

2) заявителю, отозвавшему свою заявку на участие в аукционе, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. При этом в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок указанные денежные средства возвращаются в порядке, установленном для участников аукциона, не победивших в нём;

3) заявителям в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе от проведения аукциона;

4) участникам аукциона, не победившим в нем, задаток возвращается в течение 5  (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

5) победителю аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания договора об  освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых являлось предметом аукциона, и договора аренды соответствующего земельного участка;

6) лицам, имеющим право на заключение договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с частями 24-26 статьи 46.7 Градостроительного кодекса РФ, в течение 5 (пяти)  рабочих дней со дня признания аукциона несостоявшимся.

Победителю аукциона, уклонившемуся от заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и (или) договора аренды соответствующего земельного участка, денежные средства, внесенные таким победителем в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, не возвращаются.

VIII. Порядок проведения аукциона

Порядок проведения аукциона регламентируется статьей  46.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Аукцион проводится в следующем порядке:

Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченных представителей Организатора аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее –  карточки).

Аукционист оглашает предмет аукциона, его начальную цену, шаг аукциона. Шаг аукциона  –  величина снижения начальной цены предмета аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек, а при наличии двух и более поднятых карточек аукционистом осуществляется последовательное снижение цены на «шаг аукциона».

Победителем аукциона признается участник аукциона, который подтвердил начальную цену предмета аукциона или цену, сложившуюся на соответствующем «шаге аукциона», при отсутствии предложений других участников аукциона после троекратного повторения аукционистом сложившейся цены.

Цена предмета аукциона, а именно одного квадратного метра общей площади жилых помещений, которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 (двух) экземплярах.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наиболее низкую цену одного квадратного метра общей площади жилых помещений, которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса.

Протокол об итогах аукциона, подписанный представителями Организатора аукциона и победителем аукциона, является основанием для заключения с победителем аукциона договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и договора аренды земельного участка, предоставляемого для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса.

Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», но не позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня его размещения на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене предмета аукциона, предложенной победителем аукциона.

Договор аренды земельного участка, предоставляемого для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, заключается одновременно с  заключением договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о  допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не  присутствовал ни один из участников аукциона;

после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, не поступило ни одного предложения которое предусматривало бы более низкую цену предмета аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине поступления единственной заявки, единственный участник аукциона не ранее чем через 10 (десять) дней, но не позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня размещения информации о соответствии единственной заявки и подавшего ее заявителя всем требованиям и указанным в настоящем извещении условиям аукциона на  официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», вправе заключить договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а Организатор аукциона обязан заключить данный договор с единственным участником аукциона на условиях, указанных в настоящем извещении, по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, единственный участник аукциона не ранее чем через 10 (десять) дней, но не  позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на  официальном сайте в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» вправе  заключить договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а Организатор аукциона обязан заключить данный договор с  единственным участником аукциона на условиях, указанных в настоящем извещении, по  начальной цене предмета аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем единственного участника аукциона, такой участник аукциона не ранее чем через 10 (десять) ней, но не  позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» вправе заключить договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а Организатор аукциона обязан заключить данный договор с  единственным участником аукциона на условиях, указанных в настоящем извещении, по  начальной цене предмета аукциона.

В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения данного договора, или заключить данный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в срок не ранее чем через 30 (тридцать) дней, но не позднее чем через 50 (пятьдесят) дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на условиях, указанных в  настоящем извещении, по цене предмета аукциона, предложенной таким участником аукциона.

Изменение условий договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на основании соглашения сторон или по  требованию одной из его сторон не допускается.

В случае, если договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса не был заключен в сроки, предусмотренные настоящим извещением, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона. При  этом могут быть изменены условия аукциона.

Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона не  позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в  проведении аукциона подлежит размещению на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликованию в официальном печатном издании в течение трех дней со дня принятия такого решения. Организатор аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает лиц, подавших заявки на участие в аукционе, об отказе в проведении аукциона.

 Приложение


04.09.2015

Извещение о  проведении аукциона на право заключения договора о комплексном освоении территории в  целях строительства жилья экономического класса

Нерюнгринская районная администрация извещает о  проведении аукциона на право заключения договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на территории п. Чульман Нерюнгринского района (далее – аукцион).

I. Общие сведения об аукционе

1.1. Организатор аукциона:  Нерюнгринская районная администрация (678965, Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г. Нерюнгри, пр. Дружбы народов, д. 21, телефон: (41147) 4-17-75, факс: (41147) 4-85-03, адрес электронной почты: cityhall@neruadmin.ru.

1.2. Орган, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты решения:  аукцион проводится  на основании постановления Нерюнгринской районной администрации от 01.09.2015 года №1453 «О  проведении аукциона на право заключения договора о комплексном освоении территории в  целях строительства жилья экономического класса».

1.3. Форма проведения торгов:  аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене продажи жилых помещений, технико-экономические показатели и параметры которых соответствуют условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, установленным приказом Минстроя России от 05.05.2014 № 223/пр, в расчёте на 1 кв. м общей площади жилого помещения.

1.4. Предмет аукциона:  право на заключение договора о комплексном освоении территории в целях строительства многоквартирных домов, в которых все жилые помещения соответствуют  условиям отнесения к жилью экономического класса.

1.5. Критерий определения победителя аукциона:  наименьшая цена за один квадратный метр общей площади жилого помещения, соответствующего условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, установленным приказом Минстроя России от 05.05.2014 № 223/пр.

1.6. Начальная цена предмета аукциона:  определена как цена за один квадратный метр общей площади жилых помещений в многоквартирных жилых домах утвержденного стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной в соответствии с приказом Министерства архитектуры  и строительного комплекса РС (Я) от 18.03.2015г. № 28 и составляет 57 405 рублей.

1.7. «Шаг аукциона» (величина понижения начальной цены):  100 (сто) рублей.

1.8. Размер обеспечения заявки на участие в аукционе:  1 000 000 (один миллион) рублей.

II. Сведения о земельном участке

2.1. Характеристика земельного участка:  

местоположение:  Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Чульман, пересечение ул.О.Кошевого и ул.35 лет Якутии;

кадастровый номер:  14:19:208014:516;

площадь:  11966 кв. м.;

категория земель:  земли населенных пунктов;

разрешенное использование:  среднеэтажная жилая застройка;

цель использования: для освоения территории в целях строительства многоквартирных домов, в которых все жилые помещения соответствуют  условиям отнесения к жилью экономического класса (далее  – земельный участок).

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте от 30.06.2015 № 14/15-151224.

2.2. Ограничения использования земельного участка: согласно письму ООО «Энергорайон Чульман» от 19.08.2015 №1006 на земельном участке имеются сети теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, находящиеся в обслуживании ООО «Энергорайон Чульман».

2.3. Обременения земельного участка:  отсутствуют.

2.4. Срок аренды земельного участка:  Два года  со дня заключения договора аренды земельного участка. Договор аренды заключается одновременно с заключением договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса. Условия аренды земельного участка изложены в проекте договора аренды земельного участка (приложение № 3).

2.5. Размер арендной платы за земельный участок:  равен размеру земельного налога, рассчитанному в отношении такого земельного участка. Арендная плата изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменений ставок земельного налога, кадастровой стоимости земельного участка, методики расчета арендной платы и подлежит обязательной уплате арендатором. В 2015 году годовая арендная плата составляет 30869,05 (Тридцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 05 копеек.

2.6. Примерный перечень мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены в границах территории, подлежащей комплексному освоению в целях строительства жилья экономического класса, к сетям инженерно-технического обеспечения, примерные затраты на осуществление таких мероприятий:

- Электроснабжение;

- Водоснабжение;

- Канализация;

- Теплоснабжение.

По информации ООО «Энергорайон Чульман» (исх.  № 1006 от 19.08.2015г): в  районе земельного участка имеются централизованные сети теплоснабжения, канализационные и водопроводные сети.

Ближайшие точки подключения к централизованным системам водоснабжения  и водоотведения находятся вблизи земельного участка.

Рекомендуется до начала производства работ получить технические условия на присоединение объекта к водопроводным и канализационным сетям в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 «Об утверждения правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», а по окончанию производства работ заключить договор на оказание услуг. 

Финансирование мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены в границах территории, подлежащей комплексному освоению в целях строительства жилья экономического класса, к сетям инженерно-технического обеспечения за счет Застройщика.

Примерные затраты на осуществление таких мероприятий: не определены.

2.7. Осмотр земельного участка на местности:  Дата, время и место осмотра земельного участка на местности проводится претендентами самостоятельно в течение срока подачи заявок на участие в торгах. Для указанных целей Организатор аукциона предоставляет претендентам аукциона необходимую информацию.

III. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

3.1. Условия договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (далее – Договор) изложены в проекте Договора  (приложение № 2).

3.2. При заключении Договора изменение его условий на основании соглашения сторон Договора или по требованию одной из его сторон не  допускается.

3.3. Способы и размеры обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса:

3.3.1. За неисполнение любого из обязательств, предусмотренных пунктами 7.2.4, 7.2.6, 7.2.7, 7.2.8, 7.2.9, 7.2.10, 7.2.11, 7.2.20 Договора Застройщик уплачивает Заказчику неустойку в размере 10 000 000 (Десять миллионов) рублей.

3.3.2. За неисполнение любого из обязательств, предусмотренных пунктами 7.2.3, 7.2.5, Застройщик уплачивает Заказчику неустойку в размере 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей.

3.3.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.3.4. В случае нарушения обязательств, предусмотренных пунктами 7.2.12, 7.2.18, 7.2.22 Договора, Застройщик выплачивает Заказчику неустойку в размере 300 000 (Триста  тысяч) рублей.

 IV. Сведения о приёме заявок на участие в аукционе и проведении аукциона

4.1. Время и место приема заявок на участие в аукционе:  по рабочим дням с 09-00 часов до 16-00 часов по местному времени (обеденный перерыв с 13-00 часов до 14-00 часов) по  адресу:  678965, Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г. Нерюнгри, пр. Дружбы народов, д. 21, кабинет 212(для прохода в  здание необходимо иметь документ, удостоверяющий личность). Телефон для консультаций:  (41147) 4-17-75.

4.2. Дата и время начала приёма заявок на участие в аукционе:

4 сентября 2015 года в  09‑00 по местному времени.

4.3. Дата окончания приёма заявок на участие в аукционе:  

2 октября 2015  года в  12‑00 по местному времени.

4.4. Дата, время и место определения участников аукциона:  

2 октября 2015 года в  15‑00 часов по местному времени по адресу:  Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г. Нерюнгри, пр. Дружбы народов, д. 21, 3 этаж, малый зал.

4.5. Дата, время и место проведения аукциона: 

5 октября 2015 года в 11‑00 часов по  местному времени по адресу:  Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г. Нерюнгри, пр. Дружбы народов, д. 21, 3 этаж, малый зал.

Регистрация участников аукциона производится с 10-30 часов до 11-00 часов по местному времени по адресу:  Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, г. Нерюнгри, пр. Дружбы народов, д. 21, 3 этаж, малый зал (для  прохода в здание необходимо иметь документ, удостоверяющий личность). Лица,  не  зарегистрированные для  участия в аукционе до указного времени окончания регистрации, не  допускаются к участию в аукционе.

4.6. Решение об отказе в проведении аукциона принимается Организатором аукциона не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до наступления даты его проведения. При этом Организатор аукциона в течение 3 (трёх) банковских дней возвращает внесенные претендентами на участие в  аукционе задатки.

4.7. В течение срока приема заявок Организатор аукциона предоставляет каждому заявителю возможность предварительного ознакомления с формой заявки, условиями договора о комплексном освоении территории в  целях строительства жилья экономического класса, условиями договора аренды земельного участка.

V. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе

5.1. Участником аукциона на право заключения договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса может быть признано юридическое лицо, соответствующее следующим обязательным требованиям:

5.1.1 осуществление юридическим лицом деятельности в качестве застройщика не менее чем три года при условии ввода многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе;

5.1.2 наличие у юридического лица, полученного в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации свидетельства о допуске к работам по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых является предметом аукциона;

5.1.3. непроведение ликвидации юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении внешнего управления или продлении его срока, о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие в аукционе;

5.1.4. неприостановление деятельности юридического лица в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

5.1.5. отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», и в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», сведений о юридическом лице (в том числе об учредителях, о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;

5.1.6. соблюдение юридическим лицом нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

5.1.7. отсутствие у юридического лица недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за  исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за  прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона, по данным бухгалтерской отчетности за  последний отчетный период. Заявитель считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном законодательством Российской Федерации порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по  такому заявлению на дату рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято;

5.1.8. отсутствие у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица судимости за преступления в сфере экономики (за  исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также неприменение в  отношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административного наказания в виде дисквалификации.

5.2. В случае, если участником аукциона является юридическое лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, требования, предусмотренные пунктом 5.1, применяются в следующем порядке:

5.2.1. требования, предусмотренные подпунктами 5.1.1  и  5.1.2, применяются в совокупности в отношении лиц, являющихся сторонами договора простого товарищества. При  этом каждое лицо, являющееся стороной такого договора, обязано удовлетворять хотя бы одному из указанных требований в полном объеме;

5.2.2. требования, предусмотренные подпунктами 5.1.3 – 5.1.8, применяются в отношении каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества;

5.3. Требования, предусмотренные пунктом 5.1, являются едиными для участников аукциона. Установление требований к участникам аукциона, если эти требования не предусмотрены пунктом 5.1, не допускается.

VI. Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1) в  2  экземплярах;

2) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе;

3) копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, за  последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в  аукционе;

4) копии актов приемки объектов капитального строительства (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство) за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе;

5) копии документов, подтверждающих ввод объектов капитального строительства в  эксплуатацию, по установленной в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 №  282-ФЗ «Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации» форме федерального статистического наблюдения;

6) выписка из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой является заявитель, с указанием сведений о наличии у заявителя свидетельства о допуске к работам по  организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых является предметом аукциона;

7) заявления о соответствии требованиям, предусмотренным подпунктами 5.1.3  –  5.1.8. При этом соответствие заявителя требованию, предусмотренному подпунктом 5.1.3, декларируется в части подтверждения отсутствия решения арбитражного суда о введении внешнего управления или о  продлении его срока, о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об  открытии конкурсного производства.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

непоступление задатка на счёт, указанный в извещении о проведении аукциона, до  дня  окончания приема документов для участия в аукционе.

Заявка на участие в аукционе подается по установленной форме, в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, в прошитом виде.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, о дате подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается Организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приёма заявок.

VII. Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток (обеспечение заявки) для участия в аукционе в размере 1 000 000 (один миллион) рублей вносится в  валюте Российской Федерации единым платежом по следующим платежным реквизитам:

Управление финансов Нерюнгринской районной администрации (Нерюнгринская районная администрация л/сч 55657034119)

ИНН  1434027046 
КПП  143401001 
р/с  40302810998495000001 
Банк получателя: РКЦ г.Нерюнгри 
БИК  049849000

Назначение платежа:  «Задаток для участия в аукционе на земельный участок с кадастровым номером 14:19:208014:516.  за ___________________________________________.                                                                                                                                               (наименование  заявителя)

 

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток должен поступить на указанный счет до дня окончания срока приема документов на участие в аукционе.

Задаток возвращается в следующих случаях и порядке:

1) заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 5 (пяти)  рабочих дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок;

2) заявителю, отозвавшему свою заявку на участие в аукционе, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. При этом в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок указанные денежные средства возвращаются в порядке, установленном для участников аукциона, не победивших в нём;

3) заявителям в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе от проведения аукциона;

4) участникам аукциона, не победившим в нем, задаток возвращается в течение 5  (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

5) победителю аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания договора об  освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых являлось предметом аукциона, и договора аренды соответствующего земельного участка;

6) лицам, имеющим право на заключение договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с частями 24-26 статьи 46.7 Градостроительного кодекса РФ, в течение 5 (пяти)  рабочих дней со дня признания аукциона несостоявшимся.

Победителю аукциона, уклонившемуся от заключения договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и (или) договора аренды соответствующего земельного участка, денежные средства, внесенные таким победителем в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, не возвращаются.

VIII. Порядок проведения аукциона

Порядок проведения аукциона регламентируется статьей  46.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Аукцион проводится в следующем порядке:

Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченных представителей Организатора аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее –  карточки).

Аукционист оглашает предмет аукциона, его начальную цену, шаг аукциона. Шаг аукциона  –  величина снижения начальной цены предмета аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек, а при наличии двух и более поднятых карточек аукционистом осуществляется последовательное снижение цены на «шаг аукциона».

Победителем аукциона признается участник аукциона, который подтвердил начальную цену предмета аукциона или цену, сложившуюся на соответствующем «шаге аукциона», при отсутствии предложений других участников аукциона после троекратного повторения аукционистом сложившейся цены.

Цена предмета аукциона, а именно одного квадратного метра общей площади жилых помещений, которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 (двух) экземплярах.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наиболее низкую цену одного квадратного метра общей площади жилых помещений, которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса.

Протокол об итогах аукциона, подписанный представителями Организатора аукциона и победителем аукциона, является основанием для заключения с победителем аукциона договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и договора аренды земельного участка, предоставляемого для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса.

Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», но не позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня его размещения на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене предмета аукциона, предложенной победителем аукциона.

Договор аренды земельного участка, предоставляемого для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, заключается одновременно с  заключением договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о  допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не  присутствовал ни один из участников аукциона;

после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, не поступило ни одного предложения которое предусматривало бы более низкую цену предмета аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине поступления единственной заявки, единственный участник аукциона не ранее чем через 10 (десять) дней, но не позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня размещения информации о соответствии единственной заявки и подавшего ее заявителя всем требованиям и указанным в настоящем извещении условиям аукциона на  официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», вправе заключить договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а Организатор аукциона обязан заключить данный договор с единственным участником аукциона на условиях, указанных в настоящем извещении, по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, единственный участник аукциона не ранее чем через 10 (десять) дней, но не  позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на  официальном сайте в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» вправе  заключить договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а Организатор аукциона обязан заключить данный договор с  единственным участником аукциона на условиях, указанных в настоящем извещении, по  начальной цене предмета аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем единственного участника аукциона, такой участник аукциона не ранее чем через 10 (десять) ней, но не  позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» вправе заключить договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а Организатор аукциона обязан заключить данный договор с  единственным участником аукциона на условиях, указанных в настоящем извещении, по  начальной цене предмета аукциона.

В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения данного договора, или заключить данный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в срок не ранее чем через 30 (тридцать) дней, но не позднее чем через 50 (пятьдесят) дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на условиях, указанных в  настоящем извещении, по цене предмета аукциона, предложенной таким участником аукциона.

Изменение условий договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на основании соглашения сторон или по  требованию одной из его сторон не допускается.

В случае, если договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса не был заключен в сроки, предусмотренные настоящим извещением, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона. При  этом могут быть изменены условия аукциона.

Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона не  позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в  проведении аукциона подлежит размещению на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликованию в официальном печатном издании в течение трех дней со дня принятия такого решения. Организатор аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает лиц, подавших заявки на участие в аукционе, об отказе в проведении аукциона.

  Приложение